studio à la vente - 75018 PARIS 18EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Avenue de Saint Ouen, à proximité immédiate du métro La fourche (ligne 13), joli studio d'environ 24m² avec balcon. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 70 bien entretenue, cet appartement dispose d'une petite entrée avec interphone et placards de rangement, d'un coin cuisine dans le couloir qui dessert la pièce principale de plus de 15m² donnant sur balcon exposé Ouest, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général, il est clair, calme et fonctionnel. Le balcon donne sur l'avenue avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La copropriété est en bon état général et reste dans l'attente du Dossier Technique Global quant aux futurs travaux. Elle est très bien située dans un quartier animé, commerçant et bien desservi en transports. A venir voir ! Nombre de lots de la copropriété: 654, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Vharges communes générales, chauffage, ascenseur et eau froide) : 1771€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 https://www.optimhome.com/conseillers/sudres (réf. 559416 )

ENGLISH

Avenue de Saint Ouen, close to La Fourche metro station (line 13), pretty studio of around 24m² with balcony. Located on the 1st floor of a well-maintained 1970s condominium, this apartment has a small entrance with intercom and storage cupboards, a kitchen area in the corridor which leads to the main room of more than 15m² opening onto an exposed balcony West, a bathroom and a separate toilet. The apartment is in good general condition, it is bright, quiet and functional. The balcony overlooks the avenue with a clear view and not overlooked. The co-ownership is in good general condition and remains awaiting the Global Technical File for future work. It is very well located in a lively, commercial area with good transport connections. Come and see! Number of lots in the co-ownership: 654, Average amount of the annual share of charges (projected budget) (general common charges, heating, elevator and cold water): €1771 or €147 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.42% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre SUDRES, PARIS 18EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 99 29 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sudres (ref 559416)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // année de construction : 1970

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz