studio à la vente - 75015 PARIS 15E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À vendre, beau studio très lumineux situé au 198 rue de Vaugirard, en plein cœur du 15e arrondissement de Paris, à deux pas de la station Volontaires (ligne 12). Installé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 24 m² loi Carrez (25 m² au sol) séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sud-est et l'absence de vis-à-vis direct. Le soleil y pénètre généreusement du matin jusqu'en début d'après-midi, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de le réaménager selon vos goûts. Les charges de copropriété sont faibles, estimées entre 150 € et 200 € par mois, et la taxe foncière reste très raisonnable, à 294 € par an. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien, ou un premier achat. Il offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, tout en bénéficiant d'une localisation très recherchée, proche des commerces, des transports et de la vie de quartier. Un bien rare au dernier étage, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 297239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 74,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1930

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur