studio à la vente - 75012 PARIS

Descriptif du bien

Vincent HULOT vous propose ce bien : Studio de charme – Paris 12e – Métro Ledru-Rollin – Investissement locatif Situé au pied du métro Ledru-Rollin, dans le 12e arrondissement de Paris vendu libre ( à partir du 30 octobre 2025) ou occupé, ce studio de charme (bail meublé d'octobre à octobre) au même locataire sérieux en place depuis 2011, avec un loyer mensuel de 803 € hors charges. Fin du bail 30 octobre 2025. Ce bien de bon standing, proposé à 190 000 €, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. Il séduit par son cachet de l'ancien : parquet, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui accentue la sensation d'espace. Le studio se compose : D'une grande pièce de vie lumineuse, D'une petite cuisine fonctionnelle, D'une salle d'eau avec douche, Et de un vrai WC. Trois mètres de hauteur sous plafond. Prévoir des travaux de peinture et de décoration intérieure. Localisation privilégiée : À proximité immédiate des transports (métro, gare), commerces, écoles, crèches, lycées, centre-ville, hôpital et parking, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché. La copropriété est calme, sécurisée par digicode, et bien entretenue. Un investissement sûr dans un quartier vivant mais paisible, idéal pour un patrimoine locatif pérenne. Visites les lundis et mardis à partir de 18h00.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

Une pièce