studio à la vente - 75009 PARIS 9E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

À VENDRE RUE DES MARTYRS – Deux studios traversants réunissables avec palier privatif – Dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 5e) Opportunité rare au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu : deux studios traversants Est/Ouest à réunir, avec palier privatif déjà acquis, offrant un potentiel unique pour créer un 2 pièces atypique et lumineux. Surface totale au sol : 29,53 m² Surface Carrez : 17,37 m² Les deux studios sont côte à côte, séparés par un palier acquis en 2021, permettant un projet d'aménagement personnalisé (type 2 pièces, pied-à-terre, location double, etc.). Ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage, puis accès par un escalier au dernier niveau. Points forts : Dernier étage, vue dégagée et double exposition Est/Ouest Palier privatif déjà acheté (gros plus pour les projets d'union des lots) Possibilité de réunification en un seul logement Lumineux, calme et sans vis-à-vis Copropriété bien entretenue, faibles charges Localisation idéale, proche des commerces, transports et toutes commodités. Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre parisien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 293713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 456 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 1880

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge du vendeur