studio à la vente - 75007 PARIS 7EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Emplacement exceptionnel ! Situé au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, rue Chevert, dans le 7e arrondissement de Paris, ce studio de 25m² se trouve au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,34 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Ce studio offre un fort potentiel pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans un quartier prisé à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la rue Clerc et des commerces de qualité. Le studio est actuellement loué en bail meublé, mais pourra être libre de toute occupation à partir de janvier 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 323 550 € honoraires d'agence inclus Charges de copropriété : 127 €/mois Taxe foncière : 771 € DPE : G Métros: Ecole militaire Ligne 8 à 200 m La Tour Maubourg Ligne 8 à 250 m N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, chauffage, entretien parties communes) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Réf.913295

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 148 m

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 314150 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur