studio à la vente - 75006 PARIS 6EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Jean Garcia OPTIMHOME - 17 rue Saint-Romain Charmant studio avec mezzanine en plein cœur de ville au RdC sur cours - Situé dans un bel immeuble sécurisé avec gardien datant de 1932, au sein d'une cour arborée, ce studio de 8,77 m² (24 m³) + mezzanine (surface 4,5m² hors Carrez) est un véritable cocon, idéalement agencé et parfaitement situé. Ce bien se compose d'une pièce principale avec mezzanine optimisant l'espace, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une douche et de WC. Calme et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des transports (bus, métro, gare), des écoles et des commerces. Local à vélo dans l'immeuble. Parfait pour un pied-à-terre, étudiant ou un premier achat. Collège Saint-Louis à 450m 6mn à pied Collège Stanislas à 800m 11mn à pied Collège Montaigne à 1053m Institut Catholique de paris à 800m - 11mn à pied Alliance Française à 800m - 11mn à pied Métro : Ligne 10 Vaneau - à 173m Ligne 12 Falguière à 396m Ligne 10 & 13 - Duroc- à 351m Ligne 4 Saint-Placide - à 412m Gare Montparnasse à 800m -11mn à pied Hôpital Necker- à 600m 8mn à pied Taxe foncière -213/an - Charges 77€/mois chauffage compris Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 583362 )

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1932 // proximité proximité d'établissement scolaire : à 260m

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // un wc