studio à la vente - 75004 PARIS

Descriptif du bien

Studio meublé avec mezzanine – Clé en main – Paris 4e / Le Marais Idéalement situé au cœur du Marais, à deux pas du Centre Pompidou et de la rue Rambuteau, Imop vous propose ce charmant studio de 18,07 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, sur cour, d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien, entièrement équipé et meublé, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse (2 fenêtres) avec coin repas, placard intégré et canapé convertible. Un coin nuit en mezzanine optimise intelligemment l'espace. La kitchenette est entièrement équipée (plaques, frigo, micro-ondes, lave vaisselle, lave linge...) et la salle d'eau comprend douche, chauffe extra-plat et WC. Le bien est vendu "clé en main", avec tout le mobilier sur mesure, électroménager, vaisselle, linge de maison... Une solution prête à l'emploi, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. En bonus : une cave saine, entièrement refaite à neuf, un vrai plus dans ce secteur très recherché. Un investissement locatif performant Actuellement exploité en location meublée touristique conforme (minimum 30 jours), avec une rentabilité de 8%-9%. Un emplacement rare, une exploitation optimisée, un bien sans travaux, vendu avec son mobilier de qualité : une opportunité parfaite pour investisseur ou pour résidence secondaire de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Charges annuelles : .1024 € (ascenseur, eau froide, entretien, syndic...). La copropriété comporte 64 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, honoraires de 5900 €. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge du vendeur