studio à la vente - 75004 PARIS 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

**Studio lumineux proche de la Place des Vosges – Charme et authenticité au cœur de Paris** Situé dans la charmante rue des Tournelles, entre la Place des Vosges et Bastille, ce studio se trouve au 4ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble XVIIIème. Il offre une entrée spacieuse idéale pour un vestiaire, une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie offrant une vue dégagée sur le ciel parisien. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les poutres apparentes et le cachet unique de cet immeuble de caractère. La copropriété est sécurisée et bien entretenue grâce à la présence d'une gardienne. Ce bien, vendu meublé et prêt à vivre, est parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'emplacement est exceptionnel : dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, à proximité immédiate des galeries d'art, des rues historiques du Marais, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et lieux de sortie très prisés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Paris, avec tous les avantages de ce quartier dynamique et culturellement riche. Cette annonce référence 298562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 446,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1700

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur