Studio 22m2 en plein coeur du Marais

studio à la vente -   75004  PARIS 4E ARRONDISSEMENT, surface 22 m2 vente studio - UBI474862391
305 000 €
Surface
22 m²
Pièces
1
DPE : E
331
Réf. annonce
287991
Annonce datée du
10/06/2025

Descriptif du bien

Exclusivité - Marais - Dans un immeuble ancien, charmant studio de 22m2 avec poutres apparentes composé d'un séjour et d'une salle de bains avec toilettes. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien est idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Exposition Sud. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son calme, sa proximité des transports en communs et des commerces ainsi que sa situation privilégiée en plein cœur du 4ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de copropriété : 12 environ ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles : 1350 euros ; Honoraires à la charge du vendeur: 4% inclus dans le prix de prestation. Cette annonce référence 287991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PABOEUF (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89188270600015. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1880
Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 305000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47608416 du bien UBI474862391 Photo numero 47608417 du bien UBI474862391 Photo numero 47608418 du bien UBI474862391 Photo numero 47608419 du bien UBI474862391 Photo numero 47608420 du bien UBI474862391 Photo numero 47608421 du bien UBI474862391 Photo numero 47608422 du bien UBI474862391 Photo numero 47608423 du bien UBI474862391 Photo numero 47608424 du bien UBI474862391
 
 
 
 
 
 
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