studio à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE STUDIO ÉQUIPÉ AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, opportunité à ne pas manquer : Large appartement studio situé dans la résidence prisée des Andains, avec sa piscine couverte chauffée. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et le tout à seulement 50m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une belle vue sur le village et la station de Saint Jean d'Aulps depuis son balcon. L'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne récemment aménagé, avec 1 lit superposé au-dessus du lit double -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et rangements -Une pièce de vie avec une cuisine équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes et rangements ; Le tout donnant sur le coin repas, le séjour avec le canapé lit et le balcon. L'appartement dispose d'une cave privative et d'un accès au parking collectif. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE. Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale. Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.

ENGLISH

FOR SALE FULLY-EQUIPPED STUDIO AT THE FOOT OF THE ST JEAN D'AULPS SLOPES   In the heart of the Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer resort, an opportunity not to be missed: Large studio apartment located in the popular Andains residence, with its heated indoor pool.   All necessary amenities are nearby (ski lifts, ski school, grocery store, bar-restaurants...) and all only 50m away! Ideal for a second home, this apartment is perfect as a pied-à-terre in the Alps or as a rental investment.   On the 3rd floor with elevator, this apartment has a beautiful view of the village and resort of Saint Jean d'Aulps from its balcony.   The apartment is furnished as follows: -A recently converted mountain corner, with 1 bunk bed above the double bed -A bathroom with bath, washbasin, toilet and storage space -A living room with a fully-equipped kitchen with fridge, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave and storage space, opening onto the dining area, living area with sofa bed and balcony.   The apartment has a private cellar and access to the communal parking lot.   EXCLUSIVELY AT ALPESVENTE   Contact Clément on 06.15.59.22.03 for more information or to arrange a viewing.   If you would like an estimate for your property in Saint Jean d'Aulps, please contact ALPESVENTE. Saint Jean d'Aulps lies in the heart of the Vallée d'Aulps, between Thonon les Bains and Morzine. It's one of the valley's most visited resorts, with the Roc d'Enfer ski area offering superb opportunities for family vacations. The ski slopes are varied and suitable for all levels (blue, green and red runs), but above all the area offers an exceptional panorama of the Roc d'Enfer, and the runs run through the forest for beautiful 5km descents in the heart of nature. If the beautiful ski area stretching as far as Bellevaux isn't enough for you, you can also reach the Morzine-Avoriaz slopes in just 10 minutes. There's something for everyone in St jean d'Aulps!   St Jean d'Aulps has it all: In the village: a range of shops and services open all year round, including restaurants, bars, tobacconists, bakeries, butchers, pharmacies, grocery stores, sports stores, fast-food outlets and the post office. - In the resort: ski school, grocery store and regional products, bar, restaurants and sports stores. St Jean d'Aulps is also home to the valley's infrastructure: tax center, colleague, gymnasium, medical center, etc.   On the south-facing slope of the village, the beautiful individual chalets enjoy maximum sunshine and a magnificent view of the resort and the Roc d'Enfer In summer, you can reach the nearby beaches of Lac de Montriond in less than 10 minutes, and those of Lac Léman in around 25 minutes. Downhill on the road to Thonon les Bains, you can also go rafting or canyoning, or visit the gorges above the river Dranse. The village has a lot to offer, and the many authentic mountain pastures are ideal for hiking. In winter and summer, a shuttle bus runs through the village towards Morzine, taking you to the other ski areas. Geneva airport is around 1h15 away by car.   Measurements given for information only Including fees of 6.84% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 117 000 €. In a condominium of 123 lots. Average share of the estimated budget 1 768 €/year. No ongoing proceedings. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1979 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 117000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur