studio à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

Appartement à vendre situé au pied des pistes du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes. Exposé Nord-Est, le studio dispose d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : - Entrée avec coin montagne donnant accès aux autres pièces, comprenant 2 lits simples superposés, et coin fermé de la pièce de vie par une porte - Une salle de bain avec baignoire et lavabo - Un WC individuel - Une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit, et pièce donnant accès au balcon privatif. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure. Double vitrage et volet roulant Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Apartment for sale located at the foot of the slopes of the Roc d'Enfer in Saint Jean d'Aulps, in between Thonon les Bains and Morzine. All necessary amenities are in close proximity (ski school, grocery store, bars, restaurants...) and only 50m away from the ski lifts! Ideal as a holiday home, this flat is perfect as a pied-a-terre in the Alps. This North-East facing studio have a nice view on the mountains and Valley. Located on the 5th and last floor with lift, the apartment is laid out as follows: - Mountain corner giving access to the other rooms, including 2 bunk single beds, and closed of the living room with a door - A bathroom with bath and handbasin - An individual WC - A living room with kitchenette, sofa bed , and room giving access to the private balcony. It also has a cellar and an outdoor parking space. Double glazing and roller shutter For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 Regarding the price: it includes the agency fees at the seller's expense. In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Fees to be paid by the seller. In a condominium of 1231 lots. Average share of the estimated budget 880 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 750.00 € and 1050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 12 m2 // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité