69 000 €
Réf. annonce
19308-ALPESVENTE
Annonce datée du
21/07/2025
Descriptif du bien
A VENDRE STUDIO AVEC COIN MONTAGNE A ST JEAN D'AULPS STATION
Appartement studio à vendre situé dans la station du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et à seulement quelques centaines de mètres des remontées mécaniques ! Logement idéal comme premier achat, résidence secondaire, pied à terre dans les Alpes ou investissement locatif.
L'appartement dispose d'une belle vue sur les montagnes du village grâce à son large balcon d'angle.
Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble avec un accès de plain-pied, l'appartement est aménagé comme suit :
-Un coin montagne avec deux lits simples escamotables et un placard de rangement
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et fenêtre
-Une pièce de vie avec coin kitchenette ouverte sur la partie séjour, ainsi que l'accès au balcon
En annexes :
-Balcon d'angle exposé Nord-Est
-Cave privative au sous-sol
-Parking collectif
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
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Agence Immobilière ALPESVENTE située...
ENGLISH
FOR SALE STUDIO WITH MOUNTAIN CORNER IN ST JEAN D'AULPS RESORT
Studio apartment for sale located in the Roc d'Enfer ski resort in Saint Jean d'Aulps, between Thonon les Bains and Morzine. All the necessary amenities are nearby (ski school, grocery store, bar-restaurants, etc.) and only a few hundred meters from the ski lifts! Ideal accommodation as a first purchase, second home, pied-à-terre in the French Alps or rental investment.
The apartment has a beautiful view of the village mountains thanks to its large corner balcony.
Located on the ground floor of the building with ground-level access, the apartment is laid out as follows:
-A mountain corner with two single foldaway beds and a storage cupboard
-A bathroom with shower, sink, toilet and window
-A living room with kitchenette area open to the living room, as well as access to the balcony
In annexes:
-North-East facing corner balcony
-Private cellar in the basement
-Collective parking
ALPESVENTE EXCLUSIVITY
For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03
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In Saint Jean d'Aulps you can find:
- In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops).
- In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops.
It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center...
On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer.
In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley.
In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts.
The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car
Measurements and floor surfaces given as an indication
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 160 lots. Average share of the estimated budget 620 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 720.00 € and 1030.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-est // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1989 // proximité ecole
Prestations du bien
Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 69000 €
Honoraires à la charge du vendeur