studio à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

Appartement à vendre situé au pied des pistes du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes. Exposé Nord-Est, le studio dispose d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Entrée avec coin montagne donnant accès aux autres pièces, comprenant 2 lits simples superposés, et coin fermé de la pièce de vie par une porte -Une salle de bain avec baignoire et lavabo -Un WC individuel -Une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit, et pièce donnant accès au balcon privatif. Il dispose également d'une cave Place de parking couverte disponible en sus au prix de 6.000€. Double vitrage et volet roulant Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Apartment for sale located at the foot of the Roc d'Enfer slopes in Saint Jean d'Aulps, between Thonon-les-Bains and Morzine. All necessary amenities are nearby (ski school, grocery store, bar/restaurant, etc.) and only 50 meters from the ski lifts! Ideal for a second home, this apartment is the perfect pied-à-terre in the Alps. Facing northeast, the studio offers a beautiful unobstructed view of the mountains and valley. Located on the 4th floor with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall with a sleeping alcove providing access to the other rooms, including two single bunk beds, and a corner closed off from the living room by a door - Bathroom with bathtub and sink - Separate toilet - Living room with kitchenette, sofa bed, and a room providing access to the private balcony It also has a cellar Covered parking space available at an additional cost of €6,000. Double glazing and roller shutters Contact Clément at +33 6 15 59 22 03 for more information or to arrange a viewing. The price includes the agency fees payable by the seller. Saint Jean d'Aulps is located in the heart of the Aulps Valley, between Thonon-les-Bains and Morzine. This is one of the most visited spots in the valley: its Roc d'Enfer ski area offers superb opportunities for family vacations. The ski slopes are varied and suitable for all levels (blue, green, and red runs), but above all, the area offers an exceptional panorama of the Roc d'Enfer, and the slopes run through the forest for beautiful 5km descents in the heart of nature. If the beautiful ski area that extends to Bellevaux isn't enough for you, you can also reach the Morzine-Avoriaz slopes in 10 minutes. Everyone of all ages will find something to delight them in Saint Jean d'Aulps! In St Jean d'Aulps you will find: - In the village: various shops and services open year-round, such as restaurants, bars, tobacconists, bakeries, butchers, pharmacies, grocery stores, sports shops, fast food restaurants, and post office. - In the resort: ski school, grocery and regional produce stores, bars, restaurants, and sports shops. St Jean d'Aulps is also home to the valley's amenities: tax office, college, gym, and medical center. On the southern slope of the village, the beautiful individual chalets enjoy maximum sunshine and magnificent views of the resort and the Roc d'Enfer. In summer, you can reach the surrounding beaches of Lake Montriond in less than 10 minutes and those of Lake Geneva in about 25 minutes. On the road to Thonon-les-Bains, you can also go rafting or canyoning, or visit the gorges above the Dranse River. This village offers many attractions, including beautiful hikes in the many unspoiled mountain pastures. In both winter and summer, a shuttle bus runs through the village towards Morzine, taking you to other ski areas. Geneva Airport is approximately 1 hour 15 minutes away by car. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 1231 lots. Average share of the estimated budget 996 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 616.00 and 835.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // balcon // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 12 m2 // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité