studio à la vente - 74430 LE BIOT

Descriptif du bien

Appartement studio à vendre au Biot, hameau du Col du Corbier, situé entre la Vallée d'Abondance et la Vallée d'Aulps et au centre du Domaine skiable des Portes du Soleil. Son emplacement est idéal comme pied à terre car il permet un accès facile aux deux stations de ski en 15 minutes en voiture et à toutes les commodités nécessaires. Un bus pour les autres villages de la vallée est disponible en hiver et s'arrête à proximité de la propriété. Situé au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, ce studio de 18.28m² dispose d'une belle luminosité (moyenne de 09h55 par jour, voir sur le certificat). Il est possible d'y séjour à 4 personnes avec tout le confort nécessaire notamment grâce à son coin montagne et son canapé lit. Son exposition plein Sud offre de belles vues sur les montagnes. Sur le plateau du Corbier, vous trouverez des activités hivernales telles que ski de randonnée, raquette, ski-joering ou encore un tapis pour les skieurs débutants. En été, vous êtes au départ de nombreux sentiers pour des randonnées pédestres, en VTT ou encore pour du trail. L'appartement est composé comme suit : -Un coin montagne avec un placard intégré -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Un toilette indépendant -Une pièce de vie avec kitchenette et coin séjour donnant accès au balcon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. Mesures données à titre indicatif Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

Studio apartment for sale in Biot, hamlet of Col du Corbier, located between the Vallée d'Abondance and the Vallée d'Aulps and in the center of the Portes du Soleil ski area. Its location is ideal as a base as it allows easy access to both ski resorts in 15 minutes by car and to all the necessary amenities. A bus to other villages in the valley is available in winter and stops near the property. Located on the 2nd floor of the building with lift, this 18.28m² studio has plenty of light (average 9:55 a.m. per day, see certificate). It is possible to stay there for 4 people with all the necessary comfort, in particular thanks to its mountain corner and its sofa bed. Its south-facing exposure offers beautiful views of the mountains. On the Corbier plateau, you will find winter activities such as ski touring, snowshoeing, skijoring or even a carpet for beginner skiers. In summer, you are at the start of numerous trails for hiking, mountain biking or even trail running. The apartment is composed as follows: -A mountain corner with a built-in cupboard -A bathroom with bath and sink -An independent toilet -A living room with kitchenette and living area giving access to the balcony ALPESVENTE EXCLUSIVITY Contact Clement at 0033.615.59.22.03  for more informations or to organise a viewing You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Le Biot. Get in touch with ALPESVENTE Charming and popular village of the Vallée d'Aulps by its good exposition to the sun and its proximity to the resorts, Le Biot is located in between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Baume and Saint Jean d'Aulps to be more precise. The heart of the hamlet offers a bar/restaurant, a bakery, a cheese shop, hairdresser and a primary school. The other closest shops are the ones in St Jean d'Aulps only 3 minutes away by car. In the winter, the closest ski slopes are the ones Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) at about 15 minutes away by car, or the ones in the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort which are all accessible from Morzine at about 15-20 minutes by car. All of these resorts are part of the Portes du Soleil which also grants access to Switzerland with a total of 650km of ski slopes. In the summer, the village offers a number of different possibilities of trails. It is also possible to get to the Lac de Montriond in 10 minutes by car for going on ideal walks with friends and family. Lake Geneva and its beaches is located only 25km away. The Geneva airport is situated one hour and twenty minutes away by car. Measurements given as an information Fees to be paid by the seller. In a condominium of 269 lots. Average share of the estimated budget 840 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 430.00 and 620.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité