studio à la vente - 74260 LES GETS

Descriptif du bien

Cet appartement T2 + sa studio indépendan sont idéalement situés dans une résidence prisée de Les Gets. Il offre un espace de vie spacieux avec une cuisine équipée, un salon et une chambre ; le tout avec beaucoup de rangement. La studette avec sa salle d'eau, également incluse dans cette offre, peut servir de chambre d'appoint ou être louée séparément pour un revenu supplémentaire. À seulement 5 minutes de marche des pistes de ski, vous pourrez facilement profiter de la station de ski des Gets sans avoir besoin de prendre la voiture. Vous trouverez des restaurants, des bars, des magasins de location de matériel de ski, et d'autres commodités à quelques pas de votre porte. Investir dans l'immobilier aux Gets est une opportunité exceptionnelle, car la station est prisée toute l'année. En hiver, elle attire les amateurs de ski, tandis qu'en été, elle est le point de départ de nombreuses activités de plein air, et surtout le VTT. De plus, la région offre un cadre naturel spectaculaire qui attire les amoureux de la montagne. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier aux Gets. L'appartement dispose de deux caves, et d'un accès au parking collectif de la résidence. Le logement principal de 39.14 m² Habitables est composé comme suit : -Un couloir avec accès à toutes les pièces de ce logement -Une pièce de vie avec coin séjour, coin salle à manger ouvert la cuisine équipée avec 3 plaques de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur -Une chambre/coin nuit mansardée, fermée par un rideau de la pièce de vie, avec un lit double -Une pièce dressing -Une pièce débarras -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette, radiateur sèche-serviette et lave-linge La studette de 10.69 m² Habitables qui se trouve sur le même palier dispose quant à elle : -D'une pièce de vie avec un coin séjour ouvert sur la kitchenette avec 2 plaques de cuisson et réfrigérateur ; avec un canapé lit et une fenêtre -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Les Gets, Contactez ALPESVENTE Les Gets est un village situé entre Morzine et Taninges. Tous les commerces nécessaires pour des vacances idéales ou une habitation principale sont ouverts en saison hivernale et estivale. Ce village dispose également d'une école. L'hiver, le départ pour les pistes peut se faire depuis plusieurs remontées : Mont Chery, Les Chavannes, Les Perrières, La Turche : Le domaine skiable est donc très facile d'accès. Il fait également partie du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil, tout comme Morzine, Saint Jean d'Aulps ou Châtel L'été, il est possible de se rendre aux plages du Lac Léman en 35 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de balade ou de baignade. Le Lac des Gets est un coin idéal pour les enfants, profitez ainsi de la baignade et des jeux en plein air. Hiver comme été, des navettes se déplacent dans tous les hameaux et entre les différents villages de la vallée. L'aéroport de Genève est à 1h15 de route Mesures données à titre indicatif Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

 This T2 apartment + its independent studio are ideally located in a popular residence in Les Gets. It offers a spacious living space with an equipped kitchen, a living room and a bedroom; all with plenty of storage. The studio with its bathroom, also included in this offer, can be used as an extra bedroom or be rented separately for additional income. Just a 5-minute walk from the ski slopes, you can easily enjoy the Les Gets ski resort without needing to take the car. You'll find restaurants, bars, ski rental shops, and other amenities just steps from your door. Investing in real estate in Les Gets is an exceptional opportunity, as the resort is popular all year round. In winter, it attracts ski enthusiasts, while in summer, it is the starting point for many outdoor activities, especially mountain biking. In addition, the region offers a spectacular natural setting that attracts mountain lovers. Don't miss this unique opportunity to invest in real estate in Les Gets. The apartment has two cellars, and access to the residence's collective parking lot. The main accommodation of 39.14 m² Habitable is composed as follows: -A corridor with access to all the rooms of this accommodation -A living room with living area, open dining area, kitchen equipped with 3 hotplates, electric oven, dishwasher, refrigerator -An attic bedroom/sleeping area, closed by a curtain from the living room, with a double bed -A dressing room -A storage room -A bathroom with shower, sink, toilet, towel radiator and washing machine The studio of 10.69 m² Habitable which is located on the same level has: -A living room with a living area opening onto the kitchenette with 2 hotplates and refrigerator; with a sofa bed and a window -A bathroom with shower, sink and toilet EXCLUSIVE TO ALPESVENTE For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Les Gets. Get in touch with ALPESVENTE Les Gets is a village located in between Morzine and Taninges. All necessary amenities for ideal holidays of all year round living are open in the winter season as well as in the summer. This village also has a primary school.  In the winter, departures for the slopes can be made from several lifts : Mont Chéry, Les Chavannes, Les Perrières, La Turche : The ski resort is very easily accessible thanks to these starting points.  It is also part of the Franco-swiss resort of the Portes du Soleil, just like Morzine, Saint Jean d'Aulps or Châtel.  In the summer it is possible to get to Lake Geneva in about 35 minutes by car which is ideal for a day of walking or swimming. The Les Gets lake is also an ideal place for children where you can enjoy swimming and the outside playing areas.  In the winter as well as in the summer, free buses stop in every hamlet and in every villages of the valley.  The Geneva Airport is 1h15 away by car.   Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 68 lots. Average share of the estimated budget 2 370 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C. Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 880.00 €. Date of completion of the DPE: 14-12-2022. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité