studio à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

A 2 pas du Lac ! Appartement T1bis d'une superficie de 39.52m2, agrémenté de 2 Terrasses - 20m2 d'extérieur !!! C’est au rez de chaussée sur-élevé de cette petite co-propriété que loge ce beau et grand studio harmonieusement agencé. Au calme et idéalement placé à deux pas du Lac du Bourget, il vous sera aisé de vous évader en un clin d’oeil et apprécier toute la richesse des espaces naturels qui l’entoure… L'architecture de cette petite résidence de standing prend l'allure d'une imposante maison de famille. Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L’entrée marque son espace … La pièce principale accueille harmonieusement le séjour, la cuisine avec coin repas et l’espace nuit. Ce bel intérieur "cosy" se prolonge sur l’extérieur. Deux terrasses se dévoilent : l’une à l’ouest côté séjour, l'autre à l’est côté chambre. Le tracé du plan permet de re-créer une intimité pour chaque espace dédié. De belles prestations magnifient l’ensemble. La salle de bain avec fenestrons est agencée d’un meuble plan vasque et d’une douche à receveur extra-plat. Une porte coulissante la sépare de la dite "chambre". Le cabinet de toilette est séparé. Cuvette suspendue et Lave-main. Un cellier ou espace de rangement prend place, pour compléter le confort de cet habitat. Que dire de plus … !!? Cet habitat de qualité d’une superficie de 39.52 m2 [mesurage carrez], vous propose deux terrasses d’une superficie totale de 19.74 m2. La résidence sécurisée avec ascenseur répond aux normes RT2012 et norme PMR. Un garage est disponible en supplément de prix. Si cet appartement répond à votre projet de recherche d'une résidence secondaire ou investissement locatif, une découverte s’impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine *Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 40 m2 // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité