39 500 €
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien<p><strong>Idéal Investisseurs – Studio avec Mezzanine – Quartier Citadelle</strong></p><p>Dans le <strong>quartier recherché de la Citadelle</strong>, à deux pas des commodités et du centre-ville, venez découvrir ce studio niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges.</p><p><strong>Il se compose de :</strong></p><ul><li>Une pièce principale lumineuse avec belle hauteur sous plafond,</li><li>Un espace kitchenette à aménager selon vos envies,</li><li>Une salle de bains avec WC,</li><li>Et une mezzanine pratique offrant un coin nuit ou un espace bureau.</li></ul><p>Un bien à fort potentiel : après une remise au goût du jour, ce studio est parfait pour de la location meublée destinée à un étudiant ou une personne seule.</p><p>Une <strong>rentabilité stable et pérenne</strong> garantie grâce à un emplacement de 1er choix et une demande locative constante sur le secteur. Surface habotable Carrez 16.39m² - surface au sol : 36.12m².</p><p>Un pied-à-terre, un premier investissement ou une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier !
</p><p>Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16 lots dont 12 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 293.60 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH
Condo/Apartment 0 bedroom(s) for sale - 39 500 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16 lots dont 12 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 293.60 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // année de construction : 1940
Prestations du bien
Une pièce // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 39500 €
Honoraires à la charge du vendeur
