studio à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - DERNIER ÉTAGE - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE D - RENTABILITÉ LOCATIVE - IDÉAL 1ER ACHAT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJx4eByqEJe Découvrez ce studio de 20,10 m² (loi Carrez), idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat ! Points forts de ce bien : Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique Avantages pour l'investisseur : Location en bail meublé avec forte demande locative Faibles charges de copropriété Rentabilité brute attractive de 6,48 % Rentabilité assurée dans un secteur très recherché Emplacement intéressant : Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010) À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied Atouts complémentaires : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité Construction récente avec charges faibles Performance énergétique : classe D (DPE) Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité