studio à la vente - 68100 MULHOUSE

Descriptif du bien

Idéalement situé en hypercentre de Mulhouse, ce bien de charme se niche en arrière-cour, à l'abri de l'agitation, au 4e étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre une atmosphère agréable et un vrai cachet (parquet, mur en brique, poutres apparentes...) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien de lourd ni coûteux – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses Atouts : - Calme absolu en cœur de ville - Belle luminosité - Copropriété à taille humaine - Fort potentiel de valorisation Charges raisonnables | Chauffage individuel électrique 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 939€ ~ 1271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

ENGLISH

Ideally located in the heart of Mulhouse, this charming property nestles in the backyard, away from the hustle and bustle, on the 4th floor (no elevator) of a quiet, well-kept condominium. Light and airy, it offers a pleasant atmosphere and real cachet (parquet flooring, brick walls, exposed beams...). Some updating is required, but nothing major or costly - ideal for a first purchase or rental investment. Its assets : - Absolute calm in the heart of town - Very bright - Co-ownership on a human scale - High value-added potential Reasonable service charges | Individual electric heating 80,000 € Agency fees not included - Agency commission: 12.38%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 552 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 939€ ~ 1271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 80000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur