studio à la vente - 68000 COLMAR

Descriptif du bien

Situes a Colmar, a seulement quelques minutes a pied de la gare et du centre-ville, ces deux studios meubles sont implantes dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. L'environnement est pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, épiceries et arrêts de bus. Le stationnement autour de l'immeuble est libre et gratuit (non privatif). Descriptif des biens : - Studio 1 - 27,57 m² (1er etage) : - Spa privatif deux places - Fauteuil massant électrique - Lit double, TV connectée - Cuisine équipée (plaque vitro., mini-four, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, cafetière, ustensiles) - Salle d'eau avec douche, WC suspendu, sèche-cheveux - Balcon expose Ouest - Cave en sous-sol - Studio 2 - 28,79 m² (3e étage) - Sauna et baignoire balnéo - Lit double, télevision - Cuisine équipée (plaque vitro., mini-four, micro-ondes, etc.) - Salle d'eau avec douche et WC suspendu - Balcon expose Ouest - Cave en sous-sol Informations financières et techniques : Prix de vente par studio : 87 000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeur) soit 174 000 euros pour les 2 studios honoraires à la charge des vendeurs. - DPE Studio 1 : F (385 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Consommation finale : 167 kWh/m²/an - Estimation annuelle : 880 a 1 240 euros - DPE Studio 2 : F (413 kWh/m²/an) - GES : C (13 kg CO2/m²/an) Consommation finale : 179 kWh/m²/an - Estimation annuelle : 960 a 1 360 euros - Diagnostics réalisés le 12 juin 2025 - Logements a consommation d'énergie excessive - Charges annuelles courantes : env. 1 020 euros par studio - Copropriéte de 9 lots (7 logements) - Aucune procédure en cours I Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposes sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 174000 €
Honoraires à la charge du vendeur