studio à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super studio au 2ème étage de 20.85 m² situé dans la résidence Adagio Strasbourg Petite France, offrant un rendement locatif net de 5.07 % pour un prix attractif de 93 279 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier emblématique et prisé de Strasbourg Petite France, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare SNCF de Strasbourg, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Francfort, et d'autres grandes métropoles européennes. • 10 minutes en tram pour rejoindre le centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses ruelles pittoresques, ses canaux, et ses maisons à colombages. • Proximité immédiate des lignes de tramway et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les pôles d'affaires ou les institutions européennes. • Environnement dynamique et convivial, à quelques pas des restaurants typiques, des boutiques artisanales, et des sites culturels incontournables tels que la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le Barrage Vauban. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // année de construction : 2008

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée