studio à la vente - 65120 LUZ SAINT SAUVEUR

Descriptif du bien

Studio avec vue montagne à Luz-Saint-Sauveur Dans le charmant village de Luz-Saint-Sauveur, au cœur du Pays Toy et aux portes des vallées de Gavarnie, Barèges et Cauterets, venez découvrir ce studio de 30 m², idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à quelques pas seulement des thermes de Luz, cet appartement offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur), d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Un cellier privatif complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Le chauffage est assuré par un système électrique. Vous bénéficierez par ailleurs d'un local à skis et d'un local à vélos au sein de la résidence, un atout pour profiter pleinement des stations de ski à proximité ainsi que des nombreux sentiers de randonnée. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et authentique. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.860709

ENGLISH

Studio with mountain view in Luz-Saint-Sauveur In the charming village of Luz-Saint-Sauveur, in the heart of the Pays Toy and at the gateway to the valleys of Gavarnie, Barèges and Cauterets, come and discover this 30 m² studio, ideal for a mountain pied-à-terre or a rental investment. Located on the ground floor of a secure residence, just a few steps from the thermal baths of Luz, this apartment offers a peaceful living environment and a breathtaking view of the surrounding mountains. It consists of a main room with an equipped kitchenette (hob, refrigerator), a bathroom with bathtub, vanity unit and WC. A private storeroom completes this property, providing appreciable storage space. Heating is provided by an electric system. You will also benefit from a ski room and a bicycle room within the residence, an asset to fully enjoy the nearby ski resorts as well as the numerous hiking trails. This property represents a great opportunity in a sought-after area, in the heart of an exceptional and authentic natural environment. I am available to arrange a viewing and assist you with your real estate project. Number of lots in the co-ownership: 85, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €600 or €50 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain