studio à la vente - 63310 RANDAN

Descriptif du bien

Programme Neuf en LMNP (Location Meublé Non Professionnel) SPÉCIAL INVESTISSEUR. Gateway immobilier vous propose un studio de 36m2 en LMNP géré au prix de 209 895EUR TTC soit 168 413EUR HT et 6500EUR HT de meuble. Ce programme fait partie d'une résidence séniors à RANDAN. Choisir d'investir sur cette residence est un moyen SANS RISQUES et SANS SOUCIS de se constituer un patrimoine grace a la GARANTIE DES LOYERS et SANS CHARGES. Au moment de l'achat, vous signez un bail pour une durée de 18 ANS ferme auprès d'un gestionnaire qui gère 29 résidences. Le loyer est de 585EUR/mois hors TVA. Petit plus : 0 charge (taxe foncière / copropriété) comme indiqué par l'exploitant dans le cadre de la signature du bail commercial (Garantie assurant le paiement de votre loyer 12/12 MOIS, voir details dans notre plaquette investisseur) Rentabilité : 4% Durée du bail : 18ans Prix de vente : 209 895EUR TTC HAI (Honoraire d'agence inclus) Livraison : 2eme trimestre 2022 D'autres studios sont disponibles pour ce programme. Prix à partir de 209 895EUR TTC HAI jusqu'à 226 736EURTTC HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Ref : 2305-19CV Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : 06 26 70 09 93 Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com Site internet : www.gateway-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

New Program in LMNP (Non-Professional Furnished Rental) SPECIAL INVESTOR. Gateway real estate offers you a 36m2 studio in LMNP managed at the price of 209,895? including tax, i.e. 168,413? HT and 6500? HT of furniture. This program is part of a senior residence at RANDAN. Choosing to invest in this residence is a RISK -FREE and WORRY -FREE way to build up a heritage thanks to? the GUARANTEE OF RENTS and WITHOUT CHARGES. At the time of purchase, you sign a firm lease for a period of 18 YEARS with a manager who manages 29 residences. The rent is 585?/month excluding VAT. Little extra: 0 charge (property tax / co-ownership) as indicated by the operator when signing the commercial lease (Guarantee ensuring the payment of your rent 12/12 MONTHS , see details in our investor brochure) Profitability: 4% Duration of the lease: 18 years Sale price: 209,895? TTC HAI (Agency fees included) Delivery: 2nd quarter 2022 Other studios are available for this program. Price from 209,895? TTC HAI up to 226,736?TTC HAI This advertisement was written under the editorial responsibility of Mr Cédric VENDOMELE independent real estate consultant (EI Entreprise Individuelle) registered in the special register of independent commercial agents under the number RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, holder of the employee card No ADC 63022021000000234 on behalf of SAS GATEWAY Immobilier. Ref: 2305-19CV Cedric VENDOMELE Independent Real Estate Consultant (EI) Port: 06 26 70 09 93 Email: cvendomele@gateway-immobilier.com Website: www.gateway-immobilier.com

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // un wc