68 375 € FAI
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence de tourisme et d'affaires. La résidence Privilodges Carré de Jaude *** bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, à quelques pas de la place de Jaude, principal pôle commercial et culturel de la ville. Cette localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, restaurants, et institutions culturelles telles que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption, le jardin Lecoq, ou encore la Maison de la Culture, tous situés à moins de 10 minutes à pied. Pour les voyageurs d'affaires, la proximité du siège social de Michelin (1,2 km), du CHU Gabriel-Montpied (2,1 km) et de l'université Clermont Auvergne (0,7 km) constitue un atout majeur. La résidence est également bien desservie par les transports en commun : l'arrêt Jaude du tramway ligne A et du bus B se trouve à seulement 50 mètres, tandis que la gare SNCF de Clermont-Ferrand est accessible en 1,7 km. Les services proposés incluent une réception ouverte 24h/24, une salle de fitness, une salle de séminaire, une laverie, un espace petit-déjeuner convivial, une terrasse aménagée, ainsi qu'un accès Wi-Fi gratuit.
Le loyer annuel est de 4377 € pour un prix d'achat de 69 206€. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), nombre de lots dans la résidence : 136
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations du bien
Une pièce // un wc // nombre d'étages : 6
