studio à la vente - 62000 ARRAS

Descriptif du bien

APPARTEMENT T1 A VENDRE A ARRAS HYPER CENTRE Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener au cœur de l'hyper centre d'Arras pour découvrir ce studio fonctionnel, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur, cet appartement lumineux de 27 m² a été entièrement rénové : parquet flottant récent, kitchenette équipée d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson neufs, salle de bains avec baignoire et WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs, garantissant un bon confort thermique. Rare pour un studio en cœur de ville : DPE en C/A. Situé à deux pas de la Grand-Place, de la gare SNCF (TGV Paris – Arras – Lille), des universités, commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Un bien parfait pour un investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur et à son excellente localisation. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 589865 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI // année de construction : 1996

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 20 m2 // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 82000 €
Honoraires à la charge du vendeur