studio à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

STUDIO/APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC BALCON NORD Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au troisième étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 32,83m² se compose d'un espace de vie de 26,69m² avec placard de rangement et d'une salle de bains avec wc. Un balcon de 5,55m² orienté Nord-Est offre à ce studio un espace supplémentaire. Le bonus à cet étage, une vue sur la mer. Ce bien, livrable au 2ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 160 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière durant deux ans. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

FLAT WITH BALCONY Flat laid out over a total living area of 32.83 m², available to purchase in DUNKERQUE (59240). It comprises a 27 m² living area, as well as a shower room and a built-in cupboard. The property benefits from a balcony, perfect for making the most of sunny days. The flat is on the third floor of a building that has its own lift. Preschools, elementary, primary and junior high schools are conveniently located within a 10 minute radius. You'll find transport links within easy reach in the form of four train stations. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a bowling alley and a swimming pool. There are also lots of restaurants, numerous bakeries, plenty of local shops, two supermarkets, three fishmonger's and four butcher's. The property has an impressive energy performance certificate. It is rated B for both energy class and climate class, meaning that fuel bills and greenhouse gas emissions are low for this property. This flat is for sale with an asking price of €160,000 (estate agent's commission of €8,000 to be paid by the vendor). To find out more about its potential rental return, please don't hesitate to get in touch with Keller Williams.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain