44 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez ce superbe studio de 18m², idéalement situé à La Sentinelle ! Lumineux et parfaitement optimisé, il offre une pièce de vie polyvalente avec cuisine équipée, coin séjour et chambre, une salle de bain moderne avec WC, une entrée dotée de deux placards pratiques et une cave au sous-sol pour plus de rangement. Une opportunité en or pour un premier investissement locatif ou un premier achat à saisir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VAINQUEUR 07 69 68 84 19 Honoraires : 5 000 € TTC (12,82 %) inclus charge acquéreur (39 000 € hors honoraires) Prix de vente 44 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VAINQUEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 979 600 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35112) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 44 000 € Honoraires : 5 000 € TTC (12,82 %) inclus charge acquéreur (39 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Prestations extérieures au bien
ascenseur : OUI // année de construction : 1997 // proximité ecole
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 11 m2 // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
