studio à la vente - 56870 LARMOR BADEN

Descriptif du bien

3%.COM Immobilier - LARMOR BADEN - Vous propose sur le Port de Larmor Baden, typique du Golfe du Morbihan, ce studio de 25.1 m2. Idéalement situé, bourg, marché, sentiers côtiers, plages à pieds. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale, d'un coin cuisine a/e(lave vaisselle, four...), d'une salle d'eau avec WC. Les PLUS, une vue sur le port de Larmor Baden et une entrée indépendante. Parfait pour une résidence secondaire, ou pour de la location saisonnière. Rentabilité estimée entre 12 et 15 000 EUR par an Brut pour de la location saisonnière, gestion possible par conciergerie. Le studio dispose d'une fenêtre au Sud et à l'est. Studio vendu avec un stationnement La résidence dispose aussi d'un local vélos Charges de copropriété de 344 EUR par an Prix de vente honoraires inclus : 138 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 EUR Honoraires forfaitaires de 5 000 EUR TTC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 135 lots, Deux lots vendus (le studio et le parking) Contactez Romain Briffaut au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 -Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM Real Estate - LARMOR BADEN - Offers you this 25.1 m2 studio on the Port of Larmor Baden, typical of the Gulf of Morbihan. Ideally located, town, market, coastal paths, beaches on foot. It consists of an entrance, a beautiful main room, a kitchen area with/e (dishwasher, oven, etc.), a bathroom with WC. The PLUSES, a view of the port of Larmor Baden and an independent entrance. Perfect for a second home, or for seasonal rental. Profitability estimated between 12 and 15,000? per year Gross for seasonal rental, management possible by concierge. The studio has a window to the South and the East. Studio sold with parking The residence also has a bicycle room. Condominium charges of 344? per year Sales price including fees: 148,000? Sale price excluding agency fees: 143,000? Fixed fee of ?5,000? Including tax, fees are the responsibility of the purchaser. Co-ownership of 135 lots, Two lots sold (the studio and the parking lot) Contact Romain Briffaut on 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 - Commercial real estate agent

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 22 m2 // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité