47 701 € FAI
Réf. annonce
240104-120647
Annonce datée du
02/04/2024
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.80%. Studio de 19.84m² meublé et équipé. Située en plein cœur du quartier du Vélodrome, de ses magasins et du pôle universitaire et scientifique de Nancy Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM), la Clé de Voute bénéficie d'un très bon emplacement située en face de l’arrêt de Tramway « Vélodrome » à quelques stations de trams et de bus du cœur de Nancy et de sa place Stanislas. Le loyer annuel du bail commercial est de 2 767€ HT pour un prix d’achat de 47 701€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 125 lots dont 83 appartements.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // année de construction : 2007
Prestations du bien
Une pièce // une chambre // un wc
