studio à la vente - 54000 NANCY

Descriptif du bien

Une exclusivité 3%.COM Jérôme RUFFIN . Studio lumineux au coeur de Nancy ! Vous rêvez de vivre ou d'investir à deux pas de la célèbre Place Stanislas ? Découvrez ce studio de 29 m2 refait à neuf , parfaitement situé rue Sainte-Anne, dans le centre historique de Nancy. Emplacement idéal : En plein centre-ville, tout est accessible à pied. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Pourquoi choisir ce studio ? Que vous cherchiez un logement confortable ou un investissement sécurisé , ce bien réunit tous les atouts pour séduire : Aucune procédure ou travaux en cours. Potentiel locatif attractif : loyer évalué à 450 EUR/mois . Caractéristiques principales : Superficie : 29,31 m2. Étage : 2e sans ascenseur, offrant calme et vue dégagée. Pièces : Entrée de 3,60 m2 avec un dressing fonctionnel. Séjour lumineux de 15,60 m2. Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m2, idéale pour cuisiner tout en recevant. Salle d'eau moderne de 2,80 m2 avec WC. Annexes : Cave de 4 m2 pour rangement supplémentaire. Grenier de 10 m2 inclus. Les atouts qui font la différence : Emplacement stratégique : en plein centre, parfait pour vivre ou louer. Confort et tranquillité : cadre de vie paisible. Rentabilité assurée : idéal pour la location meublée ou Airbnb. Informations techniques : Classe énergétique : E GES : B Honoraires : 5 400 EUR TTC inclus dans le prix. Prix de vente : 80 400 EUR FAI Prix hors honoraires : 75 000 EUR . Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de coeur. Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques . 3%.COM Réseau immobilier à honoraires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

A 3%.COM exclusive? Jérôme RUFFIN. Bright studio in the heart of Nancy ! Do you dream of living or investing just a stone's throw from the famous Place Stanislas ? Discover this newly renovated 29 m2 studio, perfectly located on Rue Sainte-Anne, in the historic center of Nancy. Ideal location: Right in the city center, everything is within walking distance. Close proximity to schools, shops and public transport. Why choose this studio? Whether you are looking for comfortable accommodation or a secure investment, this property has everything you need to attract you: No procedures or work in progress. Attractive rental potential: rent estimated at 450?/month. Main features: Surface area: 29.31 m2. Floor: 2nd without elevator, offering peace and quiet and unobstructed views. Pieces : Entrance of 3.60 m2 with a functional dressing room. Bright living room of 15.60 m2. Open kitchen onto the 8 m2 living room, ideal for cooking while entertaining. Modern shower room of 2.80 m2 with WC. Annexes: 4 m2 cellar for additional storage. Attic of 10 m2 included. The assets that make the difference : Strategic location: right in the center, perfect for living or renting. Comfort and tranquility: peaceful living environment. Guaranteed profitability: ideal for furnished rentals or Airbnb. Technical information: Energy class: E - GES: B Fees: EUR3,600 including buyer's charges. Contact Jérôme RUFFIN now at 06 80 96 26 18 to arrange a viewing and discover this dream studio. More information on the potential risks associated with this property on the Géorisques website. 3%.COM? Real estate network with reduced fees!

DEUTSCH

Ein 3%.COM-Exklusivangebot? Jerome RUFFIN. Helles Studio im Herzen von Nancy ! Träumen Sie davon, nur einen Steinwurf vom berühmten Place Stanislas entfernt zu wohnen oder zu investieren ? Entdecken Sie dieses 29 m2 große, renovierte Studio in perfekter Lage in der Rue Sainte-Anne im historischen Zentrum von Nancy. Ideale Lage: Direkt im Stadtzentrum gelegen, alles ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Warum dieses Studio wählen? Egal, ob Sie eine komfortable Unterkunft oder eine sichere Kapitalanlage suchen, diese Immobilie hat alles, was Sie anzieht: Keine Verfahren oder laufenden Arbeiten. Attraktives Mietpotenzial: Geschätzte Miete 450?/Monat. Haupteigenschaften: Fläche: 29,31 m2. Etage: 2. ohne Aufzug, bietet Ruhe und freie Aussicht. Stücke : 3,60 m2 großer Eingangsbereich mit funktionalem Ankleidezimmer. Helles Wohnzimmer von 15,60 m2. Offene Küche zum 8 m2 großen Wohnzimmer, ideal zum Kochen und gleichzeitigen Bewirten. Modernes Duschbad von 2,80 m2 mit WC. Anhänge: 4 m2 großer Keller für zusätzlichen Lagerraum. Dachgeschoss von 10 m2 inklusive. Die Vorteile, die den Unterschied machen : Strategische Lage: direkt im Zentrum, perfekt zum Wohnen oder Mieten. Komfort und Ruhe: friedliches Wohnumfeld. Garantierte Rentabilität: ideal für möblierte Vermietungen oder Airbnb. Technische Informationen: Energieklasse: E - GES: B Gebühren: 3.600? Inklusive Mehrwertsteuer und Käufergebühren. Kontaktieren Sie Jérôme RUFFIN jetzt unter 06 80 96 26 18, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Traumstudio zu entdecken. Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques. 3%.COM? Immobiliennetzwerk mit reduzierten Gebühren!

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1945 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité