studio à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

À Vendre Studio lumineux de 25 m2 avec belle hauteur sous plafond Rez-de-chaussée Localisation : Laval - Rive droite - Centre ville - au calme Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble (ancien couvent du 13ème siècle) bien entretenu, ce studio de 25 m2 saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond exceptionnelle atteignant jusqu'à 2,80 m, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre Hauteur sous plafond remarquable, idéale pour optimiser l'aménagement (possibilité mezzanine) Cuisine semi ouverte Salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé Copropriété calme et bien tenue Faibles charges (syndic bénévole) Idéal investisseur ou premier achat Les + : Belle hauteur sous plafond rare dans ce type de bien Potentiel d'aménagement optimisé Accès direct, sans marche, idéal pour tous profils Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence : 19 637. DPE : E (322). Prix : 64 400EUR. Frais Agence Inclus dont 5400EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For Sale? Bright 25 m2 studio with high ceilings? Ground floor Location: Laval - Right bank - City center - quiet Ideally located on the ground floor of a well-maintained building (former 13th century convent), this 25 m2 studio will seduce you with its natural light and its exceptional ceiling height reaching up to 2.80 m, offering a pleasant feeling of space and volume. Main features: Bright living room with large window Remarkable ceiling height, ideal for optimizing layout (mezzanine possible) Semi-open kitchen Functional bathroom with separate WC Quiet and well-maintained co-ownership Low charges (voluntary trustee) Ideal for investors or first purchase The +: Beautiful high ceilings, rare in this type of property Optimized development potential Direct access, without steps, ideal for all profiles This property represents a great opportunity, whether for a pied-à-terre, a rental investment or a first purchase. To visit without delay! Reference: 19,637. DPE: E (322). Price: EUR64,400. Agency fees included, including EUR5,400 in fees including tax payable by the purchaser. Your independent agent Noovimo Laval under number 882 343 676. Contact: Nadège POIRIER: 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr.

DEUTSCH

Zu verkaufen? Helles 25 m2 großes Studio mit hohen Decken? Erdgeschoss Lage: Laval Rechtes Ufer Stadtzentrum ruhig Dieses 25 m2 große Studio befindet sich in idealer Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes (ehemaliges Kloster aus dem 13. Jahrhundert) und wird Sie mit seinem natürlichen Licht und seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe von bis zu 2,80 m verführen und ein angenehmes Gefühl von Raum und Volumen vermitteln. Haupteigenschaften: Helles Wohnzimmer mit großem Fenster Bemerkenswerte Deckenhöhe, ideal zur Optimierung des Grundrisses (Zwischengeschoss möglich) Halboffene Küche Funktionelles Badezimmer mit separatem WC Ruhiges und gepflegtes Miteigentum Geringe Gebühren (ehrenamtlicher Treuhänder) Ideal für Anleger oder Erstkäufer Die +: Schöne hohe Decken, selten in dieser Art von Immobilien Optimiertes Entwicklungspotenzial Direkter Zugang, ohne Stufen, ideal für alle Profile Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit dar, sei es als Zweitwohnung, als Mietinvestition oder als Erstkauf. Besuchen Sie es unverzüglich! Referenz: 19.637. DPE: E (322). Preis: 64.400? Agenturgebühren inklusive 5400? Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind. Ihr unabhängiger Noovimo Laval-Vertreter unter der Nummer 882 343 676. Kontakt: Nadège POIRIER: 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1948

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité