studio à la vente - 43000 LE PUY EN VELAY

Descriptif du bien

Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer ce bien idéal pour un investissement locatif : un studio en rez-de-chaussé, meublé de 29 m2, situé en plein coeur du centre historique du Puy-en-Velay, à deux pas de la cathédrale. Ce logement, entièrement rénové en 2018, séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, optimisé pour le confort du locataire. Une verrière a été installée pour apporter davantage de luminosité naturelle, offrant une séparation visuelle élégante entre les espaces. Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué 350 EUR par mois. Il bénéficie d'une particularité appréciable : chaque été, le locataire libère le logement pour permettre une mise en location saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire. En 2024, les revenus locatifs totaux ont atteint 4 850 EUR brut (11 mois de location standard et 1 mois de AIRBNB), démontrant le potentiel locatif de ce bien. Côté technique : l'appartement bénéficie d'un doublage en placo isolé, de menuiseries PVC double vitrage via un sas d'entrée, d'un système de chauffage électrique individuel, et d'une rénovation globale assurant un bon confort thermique et phonique. Côté copropriété : Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 7 lots principaux, avec des charges mensuelles faibles de 20 EUR, le bien présente un cadre serein pour un investissement sécurisé. Nombre de lots principaux : 7Aucune procédure en coursCharges prévisionnelles mensuelles : 20 euros Surface : 29 m2. Prix du bien : 60 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 60 000 EUR Honoraires TTC : 0 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur (pas d'honoraires de ce bien dont le conseiller immobilier est propriétaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOISEAU Vincent - EI - NoRSAC: 878234087, Enregistré à de Vals-près-le-Puy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité