studio à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

À Vendre – Studio lumineux avec balcon, vue dégagée, cuisine équipée & parking sécurisé – Grenoble Adresse : 206 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble Étage : 4e sur 13 (avec ascenseur) Surface : 31,77 m² Prix : 75 000€ Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli studio de 31,77 m² situé au 4e étage, avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Il se compose de : Une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon Une cuisine entièrement équipée (meubles, plaques, hotte, électroménager) Une salle de bain avec WC Place de parking sécurisée incluse dans la résidence Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges Accès sécurisé à la copropriété Emplacement stratégique : À 10 min à pied de l'arrêt de tram Louise Michel Accès rapide à la rocade et aux voies rapides Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et services Visite virtuelle disponible ! Idéal pour investisseurs ou premier achat dans un quartier dynamique de Grenoble. Charges de copropriété annuelles : 1 610 € (incluant chauffage et eau chaude) dont 1148€ récupérables. Taxe foncière : 1 392 € / an Cette annonce référence 290579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 473 Charges prévisionnelles annuelles : 1 610,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // nombre d'étages : 13