studio à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

À VENDRE – APPARTEMENT D'EXCEPTION À RÉNOVER AVEC STUDIO INDÉPENDANT Offrez-vous un bien unique au cœur de Grenoble. Situé avenue Félix Viallet, à deux pas du Jardin de Ville, cet appartement de 83 m² prend place dans une des plus belles copropriétés de la ville. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son charme d'époque. Modulable à souhait, il dispose de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante et d'une vaste salle de bain. Un studio indépendant de 9 m², entièrement aménagé et meublé, complète ce bien. Libre de toute occupation, il offre une belle opportunité locative avec un loyer estimé à 400 € charges comprises. Une cave vient parfaire ce logement rare. Ce bien à rénover présente un fort potentiel et s'adapte à tous vos projets : résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement locatif. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux de loisirs. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 294523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1929 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 9

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur