studio à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

Au cœur d'un quartier historique entre la Porte de France et la rue Saint Laurent. Pour investisseur, beau studio de 20,60m² loi carrez, au deuxième étage très bien situé et en parfait état avec une baie vitrée dans le séjour s'ouvrant sur un grand balcon donnant coté Bastille et au pied du jardin des Dauphins bien connu de tous les Grenoblois. Ce studio dispose également d'une belle entrée avec placard de rangement et d'une grande salle d'eau avec WC ainsi que d'une kitchenette équipée et d'un séjour d'environ 15m². Le bâtiment rénové récemment abrite 87 logements sur cinq étages avec ascenseur. Il est composé d'une entrée très spacieuse et très bien sécurisée avec une laverie et un garage à vélo ainsi qu'un parking privé avec possibilité de location d'emplacement. Le bien est occupé par un locataire avec un bail se terminant en août 2023, avec possibilité de congédier le locataire. Loyer : 526 euros. Taxe Foncière : 660euros. Rentabilité brut : 6,44%. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zober HAMADENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 832 777 Greffe de GRENOBLE) 06 08 33 73 42 https://www.optimhome.com/conseillers/HAMADENE (réf. 540229 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // ascenseur : OUI // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 15 m2 // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité