studio à la vente - 37200 TOURS

Descriptif du bien

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à Tours (37200), dans le recherché quartier des Deux-Lions, découvrez ce studio meublé d'une surface de 22,57 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, de la faculté et de nombreux commerces, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 584585 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI // année de construction : 2009

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 13 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité