studio à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ Nicolas VIGOT chez OptimHome. Nous sommes ravis de mettre en avant une opportunité unique sur le marché : la vente d'un studio plein de charme, idéalement situé au cœur vibrant de Tours, précisément rue Gambetta. Ce bien exceptionnel sera disponible sans locataire en mai 2024, offrant une liberté totale à son futur propriétaire. Niché au dernier étage d'une résidence entretenue avec soin, ce studio bénéficie d'un ascenseur, assurant une commodité optimale. L'espace de vie, d'une superficie d'environ 12 m², est baigné de lumière, agrémenté d'un coin cuisine tout équipé pour combiner fonctionnalité et esthétique. La salle d'eau est conçue pour maximiser l'espace et le confort. Sa localisation est sans égal, proposant un accès direct aux divers commerces, restaurants gourmets, et à une offre de transport en commun diversifiée, mettant toutes les attractions de Tours à votre porte. Ce studio représente une opportunité d'investissement de premier ordre pour ceux qui cherchent à capitaliser sur le dynamisme immobilier de Tours. Pour découvrir comment ce studio peut répondre à vos attentes d'investissement ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre avenir immobilier commence ici avec Nicolas VIGOT OptimHome. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 556967 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // année de construction : 1977

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 13 m2 // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz