studio à la vente - 35400 SAINT MALO

Descriptif du bien

Envie d'un pied-à-terre bien placé, à 200 mètres de la plage et à 400 m des thermes pour vos années d'études ? Ce studio de 12,60 m² est fait pour vous ! Bien agencé et facile à entretenir, il répond aux attentes d'un étudiant ou d'un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et à faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec bloc kitchenette, espace bureau, rangements muraux qui organise facilement vos cours et lectures, idéal pour étudier, se concentrer et se reposer en toute sérénité. Le dégagement hygiène comprend une douche et des toilettes équipés d'un sanibroyeur. Une fenêtre apporte une agréable lumière naturelle et vue sur un espace végétalisé. Investisseur locatif ? Idéalement conçu pour la location étudiante ce studio est une solution idéale et représente une belle opportunité à saisir. Forte demande locative dans le secteur, rentabilité optimisée : un bien parfait pour démarrer ou compléter un patrimoine immobilier. Facile à entretenir, à louer et à rentabiliser, ce studio coche les cases essentielles : praticité, tranquillité et localisation stratégique. Cette annonce référence 295991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 83000 €
Honoraires à la charge du vendeur