70 500 € FAI
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose un studio d'environ 28,62 m² situé au premier étage à Saint-Malo, dans la résidence Cap West.
Loyer annuel de 3 830 € HT, rentabilité brute 5,43 % !
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 625,68 €
- Taxe foncière 2024 : 595 €
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
Honoraires charge vendeur.
Prestations extérieures au bien
balcon // 1 extérieur
Prestations du bien
Une pièce // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
