207 870 € FAI
Annonce datée du
06/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Malo, ce studio fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé et sa proximité immédiate des commerces, services et transports.
D'une surface de 29 m² bien pensée, il se compose :
d'un coin cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie,
d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une terrasse 12 m² privative clôturé.
et bénéficie d'une place de parking privative, un vrai atout en centre-ville !
Situé au 1er étage d'un immeuble très ressent avec interphone et ascenseur.
Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un premier achat.
Emplacement recherché, à deux pas des remparts, du marché, de la gare et de toutes les commodités.
Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 586802 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2018
Prestations du bien
Une pièce // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 4
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 195000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
