studio à la vente - 34410 SERIGNAN

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé, de 25 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence "La Dune", à Sérignan. "La Dune" est une résidence de tourisme, à proximité de la plage de Valras, construite en 2018, et qui offre des prestations modernes et fonctionnelles. Bien entretenue et sécurisée, l'entrée se fait grâce à un système de badges et de codes, garantissant la tranquillité des occupants. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², avec une kitchenette ouverte entièrement équipée, le tout climatisé pour votre confort. Une salle d'eau avec WC complète cet espace optimisé. Vous profitez également d'une belle terrasse couverte de plus de 10 m², exposée plein sud, offrant un luminosité naturelle, et un espace de détente pour les beaux jours. Le studio dispose également d'une place de parking privative, couverte. À l'extérieur, une piscine extérieure collective et un boulodrome contribuent à un cadre de vie agréable et attrayant. Ce bien est sous mandat de gestion pour 1an, avec statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) Ainsi, vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et sécurisée par un professionnel. Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, syndic, entretien parties communes) : 1297€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.881275

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2018

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 18 m2 // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible