studio à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

!! A visiter absolument !! Idéalement situé au coeur du Village Naturiste, à deux pas des commerces et des lieux de divertissements, dans une belle résidence avec piscine privée, je vous propose de découvrir cet agréable studio situé au 3ème étage avec ascenceur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Cet appartement dispose d'une vue incroyable sur le port du Village Naturiste et sur la mer. Une entrée, avec un bel espace de rangement, vous emène dans une pièce à vivre très lumineuse ( loggia intégrée ) avec une cuisine aménagéee et équipée ( réfrigérateur, plaque cuisson, machine à laver ). Une place de parking ( indispensable au Village !! ) complète ce bien. Surface : 24 m2. Prix : 219500 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : C 199kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 6kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 660 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025. La copropriété possède 224 lots. Charges annuelles : 1152euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prestations extérieures au bien

1 extérieur // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219500 €
Honoraires à la charge du vendeur