studio à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Studio à thème à vendre sur AGDE Vous cherchez un investissement rentable ? Ce studio à thème “love room” de 18 m² situé à AGDE offrant un moment de détente unique pour les amoureux , dans une impasse au calme est fait pour vous ! Points forts : Situé au premier étage d'une résidence, ce studio est agencé de manière optimale, avec une pièce de vie multifonction décorée avec soin, WC séparés. Sa pièce principale donne accès à la terrasse pour profiter des beaux jours et prendre des repas ensoleillés . De plus, il est proche de toutes les commodités : commerces, transports , et il est facile de stationner avec des places de parking gratuites non nominatives à proximité. Concernant la résidence, elle est calme et bien entretenue, les charges de copropriété sont faibles, et aucun travaux n'est à prévoir dans les prochaines années, aucune procédure en cours . Idéal pour un investisseur avec une rentabilité de 8% minimum, rien que sur la période estivale (juillet/août) CA estimé à plus de 8 000 euros! Il est clé en main, et prêt à être loué dès l'acquisition, car il est vendu entièrement meublé et rénové avec des matériaux de qualité. Il est possible de le transformer en studio classique avec quelques aménagements afin de faire de la location saisonnière (pour les touristes ou des saisonniers) ou de la location à l'année. Si vous voulez faire fructifier votre argent, ce studio est à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite! Cette annonce référence 271406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE REALE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93386886100016. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 671,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1983

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // chauffage : électricité