156 310 €
Annonce datée du
14/05/2025
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence séniors : rentabilité 5.20 %. Un studio de 34.30 m² meublé, équipé et doté d'un balcon. La résidence Les Jardins d'Arcadie, implantée au pied du Mont Saint-Clair, propose un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les seniors autonomes. À proximité immédiate se trouvent des commerces, une pharmacie, le marché des Salins et la plage de la Corniche . Le centre-ville est facilement accessible grâce à l'arrêt de bus "Terrasses du Soleil" situé à 60 mètres de la résidence, et la gare SNCF de Sète se trouve à environ 6 km. La résidence offre une gamme complète de services adaptés aux besoins des résidents. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 128€ HT pour un prix d'achat de 156 310€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 75 lots (nombre de lots au total).
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // balcon // année de construction : 2010
Prestations du bien
Une pièce // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 156310 €
Honoraires à la charge du vendeur
