66 750 € FAI
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité de 5.60 % sans soucis de gestion. Studio meublé et équipé de 18.57m². L'établissement se situe à Bordeaux au cœur du quartier des Chartrons, réputé pour sa vie étudiante dynamique et son accessibilité. Elle se situe à moins de 10 minutes en tramway du centre-ville et à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'université de Bordeaux, l'INSEEC, KEDGE Business School ou encore l'ISG. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux commerces, espaces culturels, infrastructures sportives et pôles d'activités économiques, notamment les zones d'affaires du Lac et de Bordeaux Nord. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 738 € HT pour un prix d'achat de 66 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 128 lots.
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // année de construction : 2017
Prestations du bien
Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 4
