studio à la vente - 33200 BORDEAUX

Descriptif du bien

Réf. annonce : 9064 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS BORDEAUX (33) CAUDERAN Idéalement situé face au stade Stéhélin, dans une résidence sécurisée construite en 1973, proche toutes commodités (arrêts de bus au bas de l’immeuble, supermarché, commerces, écoles, hôpital), un STUDIO situé au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur, plein Sud, sans vis-à-vis. Il se compose : • Une entrée avec placards, • Une grande pièce de vie avec coin cuisine, sur BALCON, • Une salle de bains avec w.c. Sols : Parquets flottants et linoléum Superficie : 31.74 m² + BALCON 3 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Un PARKING extérieur fermé. N.B. : Studio en très bon état d’entretien, très lumineux avec grandes baies vitrées, double vitrage, volets électriques, interphone et visiophone radiateurs neufs. Résidence bien entretenue (parkings refaits en 2021). Loué 650 € charges comprises depuis le 27/12/2022. Loyers à percevoir par l’acquéreur. BOUQUET : 53 500 euros HAI + rente : 1 225 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 79 ans (M) Valeur Vénale : 175 000 euros T.F. : 760 euros dont 211 euros d’OM Charges : 85 euros / mois RCP du 22/11/1973 - Nombre total de lots : 54 dont 32 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Ref.: 9064 - LIFE ANNUITY - BORDEAUX (33) - Rented 1-room apartmeent of 31,74 square meters with a balcony of 3 square meters, rented 650 euros, to be received by the owner - Sold by a 79-year old man - Lump sum : 53 500 euros real estate agency fees included, monthly annuities : 1 225 euros - Market price : 175 000 €

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité