studio à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans une rue calme du quartier Croix de Seguey, ce studio vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Caractéristiques du bien : - Vue dégagée sur les toits de Bordeaux grâce à sa grande baie vitrée qui embellit la pièce de vie - Entrée avec vestiaire pour plus de confort - Espace de vie de plain-pied sur une terrasse d'environ 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Kitchenette fonctionnelle - Salle de bain avec WC Rénovations récentes : - Ravalement de l'immeuble entièrement réalisé en 2022 - Radiateurs et ballon d'eau chaude remplacés en 2024 Charges : 600 € par an À proximité : - Commodités variées (commerces, restaurants) - Transports en commun : Tram D, avec les arrêts Croix de Seguey et Barrière du Médoc à proximité Ce studio est un excellent choix pour un premier achat ou comme investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter ! Pour plus d'informations, contactez-nous! /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.900056

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

Une pièce // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc