54 500 € FAI
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose cet appartement d'une surface de 27 m² au 4ème étage dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking.
WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness.
Les appartements se situent à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial.
Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilité d'y habiter.
Statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Loyer annuel 2 991,6 € HT, rentabilité brute 5,48 % !
- Charges annuelles de copropriété : 237,08 €
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Taxe Foncière 2024 : 599 €
- Honoraires charges vendeur.
Prestations extérieures au bien
1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2011
Prestations du bien
Une pièce // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 4
