studio à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Situé à Port Camargue, dans une résidence très prisée avec piscine, joli studio cabine de près de 20 m2 avec terrasse et cellier. Cet appartement, situé au 1er étage, offre une vue dégagée avec sa terrasse exposée ouest, permettant de profiter de la douceur du climat et de somptueux couchers de soleil. Climatisation, cabine avec lits superposés, salle d'eau avec toilettes. Cette résidence où tous les travaux importants ont déjà été financés, est idéalement située : balade sur le Port en accès direct, piscine de la résidence où vous pourrez vous prélasser, la plage à 1 minute à pied, les commerces à moins de 5 min. Des places de parking gratuites tout autour de la résidence vous permettant de poser votre véhicule et tout faire à pied. Un cellier complète le tout. Idéal résidence secondaire et location saisonnière. Cette annonce référence 221058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 450 Charges prévisionnelles annuelles : 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1977

Prestations du bien

Une pièce // nombre d'étages : 3