studio à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

CARINE vous propose : Charmant studio d'environ 31m2 situé dans un quartier recherché du centre historique à Nîmes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31m2 environ - Étage : 1er étage résidence étudiante - Pièces : Studio avec un dégagement - Salle d'eau : équipée et WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12m2 portail automatique avec badge. - Ce studio est LIBRE. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou O6O2 566 264 carine.homs @ agencerobert.com IE , immatriculée au RSAC de NARBONNE 522689090 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au coeur de Nîmes Les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

OPPORTUNITY Charming studio of approximately 31m2 located in a sought-after area of the historic center of Nimes. This property, ideal for a first purchase or rental investment, offers a pleasant living environment close to the city's emblematic historical monuments. - Surface area: approximately 31m2 - Floor: 1st floor student residence - Rooms: Studio with a hallway - Shower room: equipped and WC - Parking: covered parking space of approximately 12m2 automatic gate with badge. This studio benefits from a privileged location, offering easy access to the historic sites of Nimes whilst being close to amenities and public transport. The covered parking space is an additional asset, rare in this area. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. Carine HOMS at O6O2 O42 O29 or O6O2 566 264 carine.homs@agencerobert.com Don't miss this unique opportunity to become the owner of a cozy studio in the heart of Nimes! The risks to which this property is exposed are available on the Georisks website. www.georisks.gouv.fr Historic district: The residence is located in an old district with narrow, cobbled streets, typical of Mediterranean cities. The district is characterized by its stone buildings, its facades with colorful shutters and its small shaded squares. The surroundings are lively. It is a perfect place to walk and enjoy the Provencal atmosphere. Historical monuments 1. Arenes de Nimes (about 600 meters): - It is a well-preserved Roman amphitheater, built towards the end of the 1st century AD. It could accommodate up to 24,000 spectators for fights of gladiators and other shows. - Today, it is used for concerts and bullfights. 2. Maison Carrée (about 400 meters): - A Roman temple dating from the beginning of the 1st century AD dedicated to the adopted sons of Augustus, Gaius and Lucius Cesar. - It is exceptionally well preserved and represents a classic example of Roman architecture. 3. Magne Tower (about 1.5 km): - An ancient Roman tower forming part of the city's fortifications. It offers a panoramic view of Nimes and its surroundings. - Built in the 1st century BC, it is one of the oldest structures in the city. 4. Jardins de la Fontaine (about 1 km): - A public park created in the 18th century around Roman remains, including the Temple of Diana and the Source. - The gardens are a mix of French gardens and Roman remains, providing a beautiful setting for relaxing and strolling. 5. Cathedrale Notre-Dame-et-Saint-Castor de Nimes (about 200 meters) - A Roman Catholic cathedral with Romanesque and Gothic elements. It was consecrated in 1096 by Pope Urban II. - The interior is remarkable for its sculptures and stained glass windows

DEUTSCH

GELEGENHEIT ZU NUTZEN! Charmantes Studio von ca. 31 m2 in einer begehrten Gegend des historischen Zentrums von Nîmes. Diese Immobilie eignet sich ideal als Erstkauf oder als Mietinvestition und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe der symbolträchtigen historischen Monumente der Stadt. - Wohnfläche: ca. 31 m2 - Etage: 1. Etage Studentenwohnheim - Zimmer: Studio mit Flur - Duschraum: ausgestattet und WC - Parken: überdachter Parkplatz von ca. 12 m2 mit automatischem Tor und Ausweis. - Dieses Studio ist vom 1. September 2024 bis zum 31. Mai 2024 (Ende des Mietvertrags) VERMIETET. --------------------------------------- Dieses Studio profitiert von einer privilegierten Lage und bietet einfachen Zugang zu den historischen Stätten von Nîmes sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der überdachte Parkplatz ist ein zusätzlicher Vorteil, der in dieser Gegend selten ist. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Carine HOMS unter O6O2 O42 O29 oder O6O2 566 264 carine.homs@agencerobert.com Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümerin eines gemütlichen Studios im Herzen von Nîmes zu werden! Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar. www.georisques.gouv.fr Historisches Viertel: Die Residenz befindet sich in einem alten Viertel mit engen, gepflasterten Straßen, die typisch für mediterrane Städte sind. Charakteristisch für das Viertel sind seine Steingebäude, seine Fassaden mit bunten Fensterläden und seine kleinen schattigen Plätze. Die Umgebung ist lebhaft und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Es ist ein perfekter Ort zum Spazierengehen und Genießen der provenzalischen Atmosphäre. Historische Monumente 1. Arena von Nîmes (ca. 600 Meter): Dies ist ein gut erhaltenes römisches Amphitheater, das gegen Ende des 1. Jahrhunderts n. Chr. erbaut wurde. Es bot Platz für bis zu 24.000 Zuschauer bei Gladiatorenkämpfen und anderen Spektakeln. - Heute wird es für Konzerte und Stierkämpfe genutzt. 2. Maison Carrée (ca. 400 Meter): Ein römischer Tempel aus dem frühen 1. Jahrhundert n. Chr., der den Adoptivsöhnen von Augustus, Gaius und Lucius Caesar gewidmet ist. - Es ist außergewöhnlich gut erhalten und stellt ein klassisches Beispiel römischer Architektur dar. 3. Tour Magne (ca. 1,5 km): Ein antiker römischer Turm, der Teil der Stadtbefestigung war. Es bietet einen Panoramablick auf Nîmes und seine Umgebung. - Erbaut im 1. Jahrhundert v. Chr. ist es eines der ältesten Bauwerke der Stadt. 4. Jardins de la Fontaine (ca. 1 km): Ein öffentlicher Park, der im 18. Jahrhundert rund um römische Überreste angelegt wurde, darunter der Tempel der Diana und die Quelle. - Die Gärten sind eine Mischung aus französischen Gärten und römischen Überresten und bieten eine wunderschöne Umgebung zum Entspannen und Spazierengehen. 5. Kathedrale von Nîmes (ca. 200 Meter) Eine römisch-katholische Kathedrale mit romanischen und gotischen Elementen. Sie wurde 1096 von Papst Urban II. geweiht. - Der Innenraum ist bemerkenswert wegen seiner Skulpturen und Buntglasfenster. Diese historischen Monumente zeugen von der Bedeutung von Nîmes in der Römerzeit und seinem reichen architektonischen und kulturellen Erbe. Aufgrund ihrer zahlreichen römischen Überreste wird die Stadt oft als das französische Rom bezeichnet.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // 1 extérieur // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité